Priestranný 2-podlažný dom na podnikanie aj bývanie | Ul. Fraňa Kráľa, Michalovce

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť na vyhľadávanej ulici Fraňa Kráľa v Michalovciach, ktorá poskytuje perfektnú kombináciu komerčného využitia a komfortného domova v centre mesta pod jednou strechou.

Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 672 m² a ponúka celkovú úžitkovú plochu až 317 m²rozloženú na 2 podlažiach, s veľkou terasou, balkónom, garážou a kompletným podpivničením.

Dispozícia a výmery:

• Pozemok: 672 m²

• Celková úžitková plocha: 317 m²

• 1. NP (Spodné podlažie) – 164,5 m²:

• V minulosti využívané na podnikanie (vhodné pre firmu, kancelárie, showroom, prevádzku či služby).

• Súčasťou je veľká terasa s výmerou 10 m².

• 2. NP (Horné podlažie) – 152 m²:

• Komfortná obytná časť pre rodinu.

• Disponuje balkónom s výmerou 10 m².

• Garáž: 26 m²

• Suterén: Dom je celý podpivničený (dostatok úložného priestoru / skladové priestory).

Technické údaje a vybavenie:

• Vek stavby: 30 rokov (vynikajúci technický stav a priebežná údržba)

• Okná a dvere: Nové Plastové/Izolačné sklá (menené pred 3 rokmi)

• Vykurovanie: Nový plynový kotol (čerstvo po revízii)

• Klimatizácia: Nainštalovaná na 2. podlaží (kuchyňa a spálňa)

• Exteriér: Krásna udržiavaná záhrada a dostatok parkovacích miest priamo pri objekte.

Hlavné výhody nehnuteľnosti:

• Multifunkčnosť: Možnosť podnikania a bývania bez nutnosti dochádzania.

• Lokalita: Obľúbená ulica Fraňa Kráľa hneď v centre mesta s dobrou dostupnosťou.

• Priestor: Veľkorysá úžitková plocha + záhrada + suterén.

• Nízke investície do obnovy: Nové okná, dvere a nový kotol po revízii.

Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii pre nového majiteľa. Príďte sa presvedčiť o jej potenciáli osobne!